湖南加固：永兴县：摇曳的房屋在纠纷化解中

　　年前，沙子江社区居民刘军宁、康永多、马伯英、朱泽球等24户居民先后购买李昌文、曹忠清（已故）两人合伙在干劲东路95号开发的第2栋商住楼。入住后，他们陆续发现自家客厅靠窗的两个墙面开裂，多次找到开发商就房屋质量问题进行沟通协调，每次均以问题很小为由拖延不管。事到今年3月份，马伯英、朱泽球等住户家客厅两个墙面的旧裂缝明显加剧，出现贯穿裂缝。此时，该栋房屋的住户一下子紧张起来，要找湖南加固公司（http://hnzrtm.com/）有的找到县里相关职能部门反映情况，争取领导出面解决；有的则联系开发商要求采取措施，可开发商说这栋房屋出现的墙体开裂问题是住户使用后造成的，不愿出面协商，双方争执不下，致使问题一直不能解决。

　　沙子江社区了解到这个情况后，便组织该栋房屋的24户居民成立“维权理事会”，在征得开发商同意后，理事会聘请湖南省建设工程质量检测中心对该栋楼房进行检测鉴定，鉴定结论是实际施工挑梁箍筋间距138—154mm（原设计为100mm），并且减少2根挑梁，挑梁抗剪承载力不足。该栋房屋结构安全性综合评定为C级，应及时进行加固处理。

　　为尽快消除隐患，让住户们早日住得安心，6月5日，沙子社区联合便江镇司法所召集开发商李昌文、曹忠清的遗孀黄群芝和刘军宁、康永多等住户代表进行协商调解。根据《中华人民共和国建筑法》建设工程质量的相关规定，结合湖南省建设工程质量检测中心的检测鉴定结果，调解员分析认为刘军宁、康永多等24户居民的房屋出现墙体开裂问题属于开发商在工程建设过程中人为造成，开发商要负全部责任。该栋房屋的检测鉴定费3万元和加固工程款7万元由开发商全部承担。调解中，住户代表考虑到开发商目前家庭的实际困难，愿意为其提供帮助，3万元的鉴定费由住户负责。开发商看到住户这样宽宏大量，非常感激，他们积极筹集危房加固工程款7万元。加固工程开工后，县质监部门对加固工程质量全程提供监管。这栋C级危房的加固除险工程于6月23日顺利完工，24户居民不再担惊受怕，一起房屋质量纠纷问题被成功化解。