​湖南加固建新房施工处理不当 损害相邻房屋赔偿

湖南加固建新房施工处理不当 损害相邻房屋赔偿

　　近日，安乡县人民法院对一起在修建新房过程中，因施工处理不当，损害相邻房屋的财产损害赔偿案件进行了公开审理，当庭判决由被告柏某赔偿原告李某房屋加固维修费34000元。

　　2010年1月，柏某在其宅基地上修建一栋二间四层的房屋，房屋竣工后不久，其新房东边的李某发现自己的房屋出现一至三层内墙多处裂缝、门窗变形、后墙外鼓等损害情况。李某遂将柏某告上法庭，要求被告柏某赔偿损失。经司法鉴定认为：原告房屋开裂并倾斜与被告建新房基础处理不当有直接因果关系，原告房屋危险性等级可以评为C级即局部危房；可对墙体下地基基础采用注浆进行加固处理、对各层墙体采用M30水泥复合浆进行加固处理，加固需要由具备特种施工资质的加固单位进行施工，修复费用共计约34000元余元。

　　法院审理认为，被告柏某新建房屋施工时基础处理不当，两房屋间沉降缝和相邻建筑物基础净距不满足《建筑地基基础设计规范》相关要求，地基基础部未均匀沉降而致原告李某房屋受损，被告在新建房屋过程中存在明显过错，对原告的房屋损害应负全部责任。根据《中华人民共和国物权法》第三十七条“侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任”和《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条第二款关于“损害国家、集体的财产或者他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿。”之规定，原告要求赔偿损失的请求，应予支持。法院遂依法作出上述判决。